Wytyczne Prezydium KR PZD

ILAK

W związku z przygotowywanym zebraniem ROD zapoznałem się z Wytycznymi z dnia 21 lutego 2014 roku do przeprowadzenia zebrań w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego. Mam do treści wytycznych co najmniej kilka wątpliwości;
- brak możliwości udzielenia pełnomocnictwa do głosowania;
- obowiązek uzgodnienia terminu zebrania z OZ;
- sprawdzanie dowodów osobistych przy liście obecności;
Czy powyższe stwierdzenia w wytycznych wynikają z przepisów prawnych, jeśli tak to jakich i czy ich nieprzestrzeganie spowoduje, że zebranie w sprawie wyboru będzie nieważne.

admin2

Sprawdzanie dowodów dotyczy tylko tam gdzie nie znamy wszystkich działkowców. Do chwili wyodrębnienia sie jesteśmy w Stowarzyszeniu PZD moim zdaniem warto poinformować. U nas był przedstawiciel zapoznał wszystkich z wytycznymi jak zorganizować. Powiedział jak będziecie głosować to jest wasza sprawa. Mogę odpowiedzieć na każde pytanie dotyczące ustawy i inne ale na temat jak głosować nie moge nic mówić to jest Wasz wybór. Padły brawa i tyle

admin1

Krajowa Rada PZD informuje - 01.07.2014

Uzyskanie prawa do działki według nowej ustawy o ROD

Zgodnie z nową ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych prawo do działki można uzyskać, w zależności od sytuacji, na cztery sposoby:

W drodze przeniesienia prawa do działki – działkowiec przenosi swoje prawo do działki podpisując umowę z osobą zainteresowaną nabyciem tego prawa – obecnie najpopularniejszy sposób. Podstawa prawna art. 41 ustawy o ROD.

Podpisując umowę dzierżawy działkowej z zarządem ROD – możliwe tylko wówczas, gdy w ogrodzie jest wolna działka. Podstawa prawna art.27 ustawy o ROD.

Podpisując umowę dzierżawy działkowej z prezydium okręgowego zarządu – tylko w nowym ogrodzie. Podstawa prawna art. 27 ustawy o ROD i § 13 ust. 2 statutu PZD.

Wstępując w prawo do działki – składając w zarządzie ROD oświadczenie o wstąpieniu w prawa – dotyczy współmałżonka zmarłego działkowca. Podstawa prawna art. 38 ust. 1 ustawy o ROD.

Zamieszczamy dokumenty, jakie należy sporządzić przy przeniesieniu prawa do działki, zawieraniu umowy dzierżawy działkowej oraz wstąpieniu w prawa do działki. Jest to wskazówka zarówno dla zarządów ROD, jak i działkowców chcących przenieść prawo do działki na inną osobę, a także dla osób ubiegających się o działki w ROD.

Druki (poza uchwałami zarządu ROD) są dostępne do pobrania w zakładce prawo – wzory dokumentów. Zamieszczone dokumenty zostały wypełnione niezbędnymi danymi (dane fikcyjne).

Ad. 1

W przypadku przeniesienia prawa do działki, podstawą jest umowa (WZÓR NR 1) zawierana przez dotychczasowego działkowca z osobą, na którą przenosi prawa do działki. Należy pamiętać, że umowę trzeba podpisać w obecności notariusza, gdyż poświadcza on na tej umowie tożsamość osób podpisujących. Umowa winna być sporządzona w trzech egzemplarzach – jeden dla zarządu ROD i po jednym dla zbywającego i nabywcy.

Nabywający prawo do działki składa do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie umowy przeniesienia prawa (WZÓR NR 2) i dołącza do wniosku jeden egzemplarz umowy. Zarząd ROD, jeśli nie ma żadnych przeciwwskazań, zatwierdza umowę. Zatwierdzenie odbywa się w formie uchwały zarządu (WZÓR NR 3), którą doręcza się stronom umowy i dołącza do ewidencji działek.

Podane w umowie przeniesienia prawa do działki terminy nie są terminami obowiązkowymi. Strony umowy, a więc zbywca i nabywca mogą dowolnie umawiać się co do terminów, a nawet samej zapłaty, czy nastąpi po podpisaniu umowy, czy na przykład dopiero po zatwierdzeniu tej umowy przez zarząd ROD.

Ad. 2

W przypadku, gdy zarząd dysponuje wolną działką (działka nie ma prawnego użytkownika), z osobą ubiegającą się o działkę zawiera umowę dzierżawy działkowej (WZÓR NR 4). Zanim taka umowa zostanie podpisana przez prezesa i innego członka zarządu, zarząd musi podjąć uchwałę (WZÓR NR 5) o wyrażeniu zgody na podpisanie takiej umowy przez reprezentujących go prezesa i drugiego członka zarządu. Taka kolejność wynika ze statutu PZD. Zarząd podejmuje decyzje w formie uchwały, a więc najpierw wyraża zgodę, a potem reprezentujący zarząd podpisują umową. W tej sprawie zamieszczamy uchwałę zarządu ROD i wypełnioną umowę dzierżawy działkowej.

Ad. 3

W tym przypadku obowiązują dokumenty identyczne jak w poprzednim punkcie, z tym że stroną umowy jest prezydium OZ i uchwałę podejmuje także prezydium OZ.

Ad. 4

W przypadku śmierci działkowca, jeśli jego współmałżonek nie posiada prawa do działki, może w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka złożyć w zarządzie ROD oświadczenie woli (WZÓR NR 6) o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa. Do oświadczenia dołącza się odpis aktu zgonu. Zarząd ROD stwierdza wstąpienie w prawo do działki podejmując uchwałę (WZÓR NR 7).

WZORY DOKUMENTÓW

WZÓR NR 1 (pobierz)

WZÓR NR 2 (pobierz)

WZÓR NR 3 (pobierz)

WZÓR NR 4 (pobierz)

WZÓR NR 5 (pobierz)

WZÓR NR 6 (pobierz)

WZÓR NR 7 (pobierz)

Marek Pytka

skrybaogrodowy

Nie da się pobrać wzorów.

Pozdrowienia
skryba

admin1

Na stronie internetowej PZD został opublikowany Komunikat Krajowej Rady PZD pt. „Ustawa o ROD działa! PZD reguluje stan prawny kolejnych ROD”. W komunikacie tym przedstawiliśmy efekty działania ustawy o ROD, w szczególności rodzinne ogrody działkowe, gdzie wnioski PZD o potwierdzenie użytkowania do gruntu ROD zostały pozytywnie załatwione.

Przypominamy, że na dzień 17.11.2014 r. udało się uzyskać decyzje w stosunku do 34 ROD o pow. 160 ha.

W tym komunikacie chcemy przedstawić, jak nasze okręgi realizują art. 76 ustawy o ROD.Warto podkreślić, że w tym zakresie trwają bardzo intensywne prace. Są one bardzo trudne i czasochłonne, często wiążą się z koniecznością pozyskania wielu informacji i dokumentów, a także sporządzenia skomplikowanego uzasadnienia.

Na dzień 17.11.2014 r. wnioski o wydanie decyzji potwierdzającej prawo użytkowania PZD, Okręgowe Zarządy PZD złożyły do 612 ROD o łącznej powierzchni ponad 4144 ha i liczbie działek rodzinnych - 92 818, co stanowi blisko 40% powierzchni ROD podlegającej regulacji. Kolejne wnioski są w przygotowaniu.

Wnioski złożyły 22 okręgowe zarządy. Wniosków tylko nie złożyły 4 okręgowe zarządy PZD tj. w Elblągu, Gorzowie Wlkp., Legnicy i Zielonej Górze, gdzie wszystkie ogrody dysponują pełną dokumentacją formalno - prawną.

Wnioski w stosunku do 100 % powierzchni ROD, gdzie PZD nie jest w stanie potwierdzić swój tytuł prawny złożyło 6 okręgowych zarządów PZD, a mianowicie OZ PZD w Bydgoszczy (do 48 ROD o pow. 273 ha i liczbie działek - 5469), we Wrocławiu (do 38 ROD o pow. 281 ha i liczbie działek - 7207), Częstochowie (do 18 ROD o pow. 78 ha i liczbie działek - 1291), Świętokrzyski (do 13 ROD o pow. 48 ha i liczbie działek - 1243), Sudecki (do 6 ROD o pow. 22 ha i liczbie działek - 427) i wSłupsku (do 2 ROD o pow. 6,7439 ha i liczbie działek 125).

Ponadto wnioski złożył:

1) OZ PZD w Pile złożył wnioski w stosunku do 3 ROD o pow. 5,6 ha i liczbie działek - 173, co stanowi 92 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD i liczbie działek - 173

2) OZ PZD Warmińsko-Mazurski złożył wnioski w stosunku do 7 ROD o pow. 27 ha i liczbie działek - 562, co stanowi 83 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

3) OZ PZD w Opolu złożył wnioski w stosunku do 21 ROD o pow. 141 ha i liczbie działek - 3426, co stanowi 80 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

4) OZ PZD Podlaski złożył wnioski w stosunku do 6 ROD o pow. 15 ha i liczbie działek - 380, co stanowi 80 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

5) OZ PZD Podkarpacki złożył wnioski w stosunku do 21 ROD o pow. 64 ha i liczbie działek - 1338, co stanowi 75 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

6) OZ PZD w Poznaniu złożył wnioski w stosunku do 48 ROD o pow. 497 ha i liczbie działek - 10922, co stanowi 67% powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

7) OZ PZD w Koszalinie złożył wnioski w stosunku do 12 ROD o pow. 57 ha i liczbie działek - 1384, co stanowi 55 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

Cool

OZ PZD Mazowiecki złożył wnioski w stosunku do 132 ROD o pow. 1080 ha i liczbie działek - 24955, co stanowi 50 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

9) OZ PZD w Kaliszu złożył wnioski w stosunku do 30 ROD o pow. 152 ha i liczbie działek - 3559, co stanowi 45 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

10) OZ PZD Toruńsko-Włocławski złożył wnioski w stosunku do 8 ROD o pow. 34 ha i liczbie działek - 527, co stanowi 41 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

11) OZ PZD w Szczecinie złożył wnioski w stosunku do 24 ROD o pow. 355 ha i liczbie działek - 7106, co stanowi 34 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

12) OZ PZD Śląski złożył wnioski w stosunku do 118 ROD o pow. 706 ha i liczbie działek - 15773, co stanowi 26 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

13) OZ PZD w Lublinie złożył wnioski w stosunku do 32 ROD o pow. 166 ha i liczbie działek - 3866, co stanowi 25 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

14) OZ PZD w Gdańsku złożył wnioski w stosunku do 7 ROD o pow. 68 ha i liczbie działek - 1679, co stanowi 10 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

15) OZ PZD Łódzki złożył wnioski w stosunku do 6 ROD o pow. 22 ha i liczbie działek - 526, co stanowi 7 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

16) OZ PZD Małopolski złożył wnioski w stosunku do 10 ROD o pow. 46 ha i liczbie działek - 880, co stanowi 6 % powierzchni ROD możliwej do regulacji na podstawie art. 76 ustawy o ROD

Zachęcamy zarządy ROD, których problem dotyczy do ścisłej i sprawnej współpracy z organami PZD,a zwłaszcza okręgami. Ustawa o ROD stworzyła realną możliwość uregulowania stanu prawnego znacznej części ogrodów działkowych oraz definitywnego potwierdzenia legalności ich funkcjonowania. Nie zmarnujmy szansy, którą nam stworzyła ustawa o ROD!

W kolejnym komunikacie Krajowej Rady PZD wskażemy ROD, w stosunku do których zostały złożone wnioski o regulację stanu prawnego na podstawie art. 76 ustawy o ROD! Zachęcamy do zapoznania się z tym komunikatem!

Wydział Gospodarki Gruntami Krajowej Rady PZD

Jerzy

Czy ktoś wie- może Prezydium ustaliło już opłaty ogrodowe na 2015? O tej porze przeważnie znana już była składka członkowska.

Krystyna

Będzie ustalona na posiedzeniu najbliższym

Jerzy

A kiedy posiedzenie najbliższe?

admin1

Posiedzenie będzie 11 i 12 grudnia i tam zapadną decyzje

Jerzy

Antoni, są już nowe opłaty?

admin1

Składka członkowska 6 zł, małżonkowie będący członkami związku po 3 zł od działki
Składka przekazywana do OZ-tu na utrzymanie władz 7gr/mk
Biuletyn będzie wydany przed świętami i będzie opis szczegółowy

Jerzy

Antoni, te 6 zł składki to mam nadzieję że na rok, a nie miesięcznie?

admin1

Tak na rok 6 zł pozostaje na ogrodzie, składkę od metra kwadratowego każdy ogród musi ustalić w własnym zakresie doliczając 7gr od metra kw. którą muszą odprowadzić. Nie będzie innych opłat takich jak na rzecz ogrodu i za czyn. Wszystko trzeba wkalkulować przy ustalaniu stawki za metr kwadratowy.

Janusz

Wszystko się zgadza. Wychodzi po staremu po 0,20gr/m resztę ustala Walne Zebranie. Czy tak będzi wygodniej to się przekonamy.

Jerzy