| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Janusz
Dołączył: 25 Mar 2009
Posty: 2873
Przeczytał: 1 temat
Pomógł: 55 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: śląsk
|
 Wysłany: Pon 21:04, 04 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Myślę Zbynio że warto przeczytać wszystkie posty w tym temacie, podjąć decyzje co do nabycia działki, będziesz zadowolony. Przecież działek nam nikt nie odbiera,a przyjemnośc pracy na działce, wypoczynku to sama przyjemnośc. Mogę Cię w tym zapewnić, jestem działkowcem 27 lat. Pozdrawiam.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
 |
Karolina
Dołączył: 29 Mar 2010
Posty: 146
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pon 21:51, 04 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Zbynio nie idż tą drogą w kierunku PZD.Niech opaczność Boska nad Tobą czuwa .Amen
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zbynio
Dołączył: 30 Mar 2011
Posty: 15
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Olsztyn
|
| Wysłany: Pon 22:35, 04 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Czy mógłby ktoś mi laikowi, objaśnić po krótce jeszcze jedną rzecz? Nie znajduję wyczerpujących informacji na ten temat.
Mianowicie, jakie występują konsekwencje w kwestii własności i odszkodowań dla użytkownika działki ROD:
1.gdy działka jest dzierżawą wieczystą (ROD posiada księgę wieczystą na grunty)
2.gdy działka jest dzierżawą zwykłą (ROD nie nabył praw użytkowania wieczystego)
O ile dobrze rozumiem, dotychczasowa ustawa gwarantowała takie odszkodowania, bez względu na powyższe rozróżnienie?
Z góry dziękuję za cierpliwość.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
laurka
Dołączył: 28 Maj 2008
Posty: 391
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 43 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: woj.śląskie
|
| Wysłany: Pon 23:28, 04 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Barbaro mnie nie dziwiły pytania Zbyszka tylko twoje rady.Wszystko można zrobić jak się ma dużą gotówkę.Nie napisał wcześniej gdzie mieszka i ile może dać za działkę tylko napisał że go nie stać na prywatny grunt.Myślałam że on cienko przedzie tak jak ja.Ale po tym co dalej napisał sprawdziłam i samą ziemia ok 1500m2 można kupić za 107 tys.Wiec teraz mu się dziwię,że się pcha w tak niepewny teren.Na dodatek ten teren raczej nigdy nie będzie jego własny.Dziś nikt nie może na 100% zapewnić że nikt nie zabierze nam działek,w sprawiedliwość społeczną nie wierzę ,czy bogato wyposażony dom może być hamulcem do zabrania działek ?Chyba nie ,zwłaszcza jak działki są na terenach roszczeniowych, lub jak ktoś wyżej ma jakieś tam swoje plany.Ja mając gotówkę nie kupiłabym takiej PZD-owskiej działki.Wydać 100000zł i mieć guzik do gadania??Robić to co pisze w zielonej książeczce?a nie to co chce robić sama bez odgórnych decyzji?A jak podpadnie tak jak Eliza z Olsztyna i co wtedy??
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
laurka
Dołączył: 28 Maj 2008
Posty: 391
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 43 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: woj.śląskie
|
| Wysłany: Pon 23:30, 04 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
No i co że tak pisze?I tak to nie bedzie własność twoja, prywatna.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
laurka
Dołączył: 28 Maj 2008
Posty: 391
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 43 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: woj.śląskie
|
| Wysłany: Pon 23:34, 04 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Na razie ustawa gwarantuje odszkodowanie ale czy odzyskasz całe 100% ?Czyli to 100000 zł ?Nie byłabym tego pewna, zwłaszcza jeśli to co chcesz kupić jest ponadnormatywne.Chodzi o ten dom który tam stoi poczytaj na stronie PZD ile m2 powinien mieć domek.Właśnie przez te ponadnormatywne domki sa takie problemy.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
sonia
Dołączył: 08 Wrz 2010
Posty: 62
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 6:14, 05 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Przeczytałam wszystkie porady, Ja bym też czekała na wyrok TK. Choć związek może być jeszcze dalej atakowany.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Karolina
Dołączył: 29 Mar 2010
Posty: 146
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 9:15, 05 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
| zbynio napisał: | Czy mógłby ktoś mi laikowi, objaśnić po krótce jeszcze jedną rzecz? Nie znajduję wyczerpujących informacji na ten temat.
Mianowicie, jakie występują konsekwencje w kwestii własności i odszkodowań dla użytkownika działki ROD:
1.gdy działka jest dzierżawą wieczystą (ROD posiada księgę wieczystą na grunty)
2.gdy działka jest dzierżawą zwykłą (ROD nie nabył praw użytkowania wieczystego)
O ile dobrze rozumiem, dotychczasowa ustawa gwarantowała takie odszkodowania, bez względu na powyższe rozróżnienie?
Z góry dziękuję za cierpliwość.
|
Odzskodowania są te same.Pamiętaj że użytkownikiem wieczystym jest PZD!!!! a nie działkowiec i jeżeli nie będzie uwłaszczenia a na to się zapowiada to tak zostanie na wieki.Nigdy nie będziesz włascicielem gruntu obojętnie jaki status ma ogrod.Jeżeli masz trochę kasy to kup grunt prywatny.Koszt nie jest duży i na moim przykładzie mogę to udowodnić
6000m2 -9tys -razem z notariuszem + podatek jednorazowy do US
domek holenderski używany ale w bardzo dobrym stanie zakupiony jesienią na przecenie z pełnym wyposazeniem + transport 7,5tys
ogrodzenie pow 1500m2 1tys, energia elektryczna(baterie słoneczne) 2000tys agregat z którego korzysta mój mąż jeżeli musi coś robić elektonarzędziami 1000zł.Roczny podatek do gminy 27zł  .
W tym roku będzie doprowadzana woda ,jeszcze nie wiem ile będzie kosztować.Jest cisza i czyste powietrze ,warzywka bez tablicy Mendelejewa bo takie są w centach wielkich miast.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zbynio
Dołączył: 30 Mar 2011
Posty: 15
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Olsztyn
|
| Wysłany: Wto 13:16, 05 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
| laurka napisał: | | Na razie ustawa gwarantuje odszkodowanie ale czy odzyskasz całe 100% ?Czyli to 100000 zł ?Nie byłabym tego pewna, zwłaszcza jeśli to co chcesz kupić jest ponadnormatywne.Chodzi o ten dom który tam stoi poczytaj na stronie PZD ile m2 powinien mieć domek.Właśnie przez te ponadnormatywne domki sa takie problemy. |
Dziękuję drogie Panie za wyjaśnienia. Oczywiście znam regulaminy dotyczące wymiarów altan i nie zamierzam kupować "ponadnormatywu".
Dylemat co kupić-ogród w związku działkowym czy prywatną posesję, jest chyba tak stary jak same ogrody działkowe...Dołączyły się do tego w ostatnich latach konflikty w strukturach samego związku i zmiany prawne, co sprawia że powyższy dylemat jeszcze bardziej się nasila. Stąd właśnie moja (i nie tylko moja) dociekliwość...
Jeśli rzeczywiście ustawodawca zagwarantuje nam odszkodowania za utracone mienie, to sądzę że zakup działki w ROD jest ryzykiem które mógłbym ponieść. Nie mogę zaś wypowiadać się na temat stosunków wewnątrz związku, bo nigdy dotąd do niego nie należałem. Ale wpisy na forach świadczą o tym, że nie jest dobrze...Lecz tak dzieje się zawsze, gdy chodzi o majątek, co do którego mamy ograniczoną możliwość rozporządzania.
Co do alternatyw, warto zauważyć że budowa domu letniskowego o dobrym (mieszkalnym standardzie) i zakup ziemi pod ten cel, to ogromny wydatek, niewiele tańszy lub równorzędny z budową normalnego domu. Można budować na ziemi wydzierżawionej-ale tu także nie możemy być pewni przyszłości.
Karolino-domek holenderski jest istotnie jakimś wyjściem, dla kogoś kto nie wymaga luksusów. Warto jednak pamiętać, że traktowany jest przez prawo budowlane jako obiekt tymczasowy, wymagający zgłoszenia, który po 120 dniach musi ulec rozbiórce lub przeniesieniu. W tym przypadku, trudno zatem będzie, zapewnić sobie komfort bytowy i skuteczne podłączenie mediów, skoro ma to być "wędrujący po posesji domek". Oczywiście wszystko zależy od tego, czego się oczekuje.
Z tego co piszę, można wysnuć wniosek, że moje oczekiwania odnośnie działek w ogrodach są wygórowane. Ale chyba tak nie jest. Oceniam stan zastany i oferty w ROD poza miastem porównując inne możliwości.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez zbynio dnia Wto 14:10, 05 Kwi 2011, w całości zmieniany 3 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Karolina
Dołączył: 29 Mar 2010
Posty: 146
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 18:02, 05 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
| zbynio napisał: |
Karolino-domek holenderski jest istotnie jakimś wyjściem, dla kogoś kto nie wymaga luksusów. Warto jednak pamiętać, że traktowany jest przez prawo budowlane jako obiekt tymczasowy, wymagający zgłoszenia, który po 120 dniach musi ulec rozbiórce lub przeniesieniu. |
Ten przepis dotyczy działek budowlanych przed rozpoczęciem budowy a nie gruntu rolnego.Prawo budowlane nie uwzględnia przyczep cempingowych ani domków holenderskich.Na działce rolnej można postawić altanę do 25m2 niezwiązaną z gruntem i takich altan mogłabym na swoim gruncie postawić kilka ,ale wystarczy mi jedna w postaci DH .Luksusy to ja mam w domu a na wolne soboty i niedziele wystarczy mi to co mam.Na działce w ROD (przynajmniej moim) też takich luksusów o których myślisz nie ma.A tam mam przynajmniej świety spokój czego i Tobie życzę.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zbynio
Dołączył: 30 Mar 2011
Posty: 15
Przeczytał: 0 tematów
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Olsztyn
|
| Wysłany: Wto 20:59, 05 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Myślimy wobec tego Karolino podobnie. Ja także nie oczekuję na działce luksusów, jedynie trochę zieleni, świeżego powietrza i spokoju. Czego również i Tobie i wszystkim nam życzę. 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
admin2
Administrator
Dołączył: 24 Maj 2008
Posty: 4265
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 35 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 6:29, 07 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
My też dobrze Tobie życzymy i dziękujemy za miłe słowa, pozdrawiam wszystkich Tomek
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
|
